Tjörn kommuns logga, till startsidan

Bostäder, lokaler och mark

På Tjörn finns både privat och kommunal mark som på sikt kan användas för att utveckla nya områden. Här kan du läsa mer om det som kallas markanvisning och exploatering.

Köpa sälja och arrendera mark

Kommunens mark kan säljas, men även arrenderas ut till jordbruk och sjöbodar eller för tidsbegränsad verksamhet som torgmarknader och foodtrucks.

Lediga tomter för boende

Tjörns kommun säljer tomter för småhusbebyggelse på kommunal mark.

Offentliga lokaler

Information om vilka anmälningar som behöver göras och vilka miljö- och hälsokrav som ställs på din verksamhet och din lokal.

Verksamhetsmark

Lediga industritomter eller handelsmark och kö för industrimark i Tjörns kommun.

Markanvisning och exploatering

När nya områden byggs på Tjörn krävs vägar, ledningsnät och andra anläggningar för att området ska bli funktionellt och attraktivt. Kommunen säkerställer en sådan utbyggnad genom att:

  • En detaljplan tas fram
  • Ett avtal tecknas mellan kommunen och byggherren eller exploatören som får rätten att bygga på marken.

Vilket typ av avtal som tecknas beror på vem som är markägare.

  • Är det en privat markägare tecknas ett exploateringsavtal.
  • Är kommunen markägare tecknas ett markanvisningsavtal.

Markanvisning

Markanvisning ger byggherren ensamrätt att under en viss tid förhandla med kommunen om överlåtelse av mark och när byggnationen ska vara färdigställd.

Vare sig det gäller tilldelning av mark för bostäder eller verksamheter, har kommunen särskilda riktlinjer. De beskriver också till exempel hur handläggningen sker och vilka principer som gäller för prissättning.

  • För närvarande finns ingen kommunal markanvisningstävling som pågår.

Du som byggherre kan anmäla dig, om du är intresserad av inbjudan till kommande markanvisningstävlingar.

Markanvisning är en överenskommelse mellan kommunen och en byggherre och innebär att byggherren får ensamrätt att under en begränsad tid förhandla med kommunen om överlåtelse eller upplåtelse av ett markområde för byggande.

För att avgöra vilket företag som ska få rätt att bebygga marken anordnar kommunen i första hand markanvisningstävling. Kommunen sätter upp vissa kriterier och skickar ut en förfrågan, dels på kommunens webbplats och dels till de aktörer som tidigare meddelat kommunen att de är intresserade av markanvisning i kommunen.

I vissa fall är endast en byggherre aktuell för markanvisning. Det kan till exempel förekomma när en byggherre inkommer med en idé om byggnation som är förenlig med kommunens mål.

Exploatering – ett nytt område växer fram

När ett område utvecklas och genomgår en förändring kallas det för exploatering. Det kan ske genom att ett nytt område växer fram eller genom att till exempel en industri som inte används, rivs för att istället bygga lägenheter. För att exploatera ett markområde krävs i regel en detaljplan. Om det inte finns en detaljplan eller om en detaljplan behöver ändras kan en exploatör, till exempel en byggentreprenör eller fastighetsägare söka ett så kallat planbesked hos kommunen.

I exploateringsavtalen fördelas ansvar och kostnader mellan kommunen och exploatören för att säkerställa att detaljplanen genomförs. Det finns riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal.

I Tjörns kommun har boende i ett område ansvar för drift och underhåll av allmänna platser, till exempel en förening. Det kallas för enskilt huvudmannaskap (i motsats till kommunalt huvudmannaskap där kommunen har ansvaret för allmänna platser).

Vid en exploatering innebär det att exploatören bygger ut till exempel en allmän gata. När arbetet är klart överlåts gatan till föreningen eller annan huvudman som har hand om den allmänna platsen. Denna överlåtelse sker genom en så kallad lantmäteriförrättning.

Varje exploatering har unika förutsättningar och medför olika kostnader. Vad som avtalas är beroende av exploateringens storlek, markförutsättningar och vilka andra allmänna anläggningar som redan finns eller behövs i närområdet. Utgångspunkten är att byggherren bekostar samtliga de åtgärder som genomförandet av detaljplanen kräver, utifrån nyttan som exploatören har av planen. Finns flera byggherrar inom samma område upprättas separata avtal.

Kontakt

Mark och exploatering


Sidansvarig Nina Bergman/Senast uppdaterad 25 maj

Hjälp oss att bli bättre — lämna synpunkter eller klagomål

Tyck till & felanmäl

Kontakta oss

Tjörns Kommun

Kroksdalsvägen 1
471 80 Skärhamn

Tjörns kundcenter

Kroksdalsvägen 1
471 80 Skärhamn

Tjörns Kommun

Kroksdalsvägen 1
471 80 Skärhamn

Tjörns kundcenter

Kroksdalsvägen 1
471 80 Skärhamn

Tjörn kommuns logga, till startsidan

Möjligheternas ö hela året och för hela livet