Pågående detaljplaner och områdesbestämmelser

Detaljplanens syfte är att utveckla planområdet till en del av Myggenäs tätort och skapa en modern naturnära skärgårdsmiljö med en blandad bebyggelse. Allmänhetens tillgång till natur- och rekreationsområden ska säkerställas för att öka attraktionskraften för både boende och besöksnäringen.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra utbyggnad av bostäder. Totalt medges utbyggnad av 25 villor och åtta parhus.
Planförslaget har stöd i gällande översiktsplan (ÖP 13). I tätortsstudien Rönnäng-Bleket-Klädesholmen utpekas planområdet som lämplig plats för bostäder (Tjörns kommun 2007).

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra utbyggnad av bostäder. Totalt medges utbyggnad av 25 villor och åtta parhus.
Planförslaget har stöd i gällande översiktsplan (ÖP 13). I tätortsstudien Rönnäng-Bleket-Klädesholmen utpekas planområdet som lämplig plats för bostäder (Tjörns kommun 2007).

Efter avslutat samråd kommer inkomna synpunkter att sammanställas varefter bearbetning av planförslaget kommer att göras. Därefter kommer detaljplanen att skickas ut för ytterligare granskning av myndigheter och sakägare.

Detaljplanen föreslår bostäder, verksamheter och parkering samt vård i form av ett äldreboende. En framtida utbyggnad av kommunhuset medges också. Två friliggande enfamiljshus föreslås vid Nötsätervägen. Planen ska också säkerställa allmän platsmark och föreslår ett rekreationsområde med plats för lek och sport. Detaljplanen innehåller också cykelvägar och gångstigar.

Ändring av detaljplan enligt begränsat standardförfarande enligt reglerna 5 kap Plan- och bygglagen 2010:900. Samhällsbyggnadsnämnden har vid sammanträde 2021-04-28,§ 118, beslutat att godkänna samrådshandlingar för detaljplan Gamla Salteriet, Rönnäng 1:139, 1:153 m.fl.

Planändringen syftar till att förändra plankartans utformning gällande placering av en del av planområdet som planlagts för allmänna underjordiska ledningar. Denna del har planlagts med bestämmelse ”u” och ligger inom kvartersmark med markan-vändning bostäder. I dagsläget finns avloppsledningar inom planområdet, dock några meter bort från gällande u-området. Ändringen innebär att justera placering av u-området på plankartan så att det stämmer med verkliga placering av avlopps-ledningarna. U-område ligger inom fastigheterna Rönnäng 1:707 och 1:708.

En behovsbedömning enligt PBL 4 kap 34 § och miljöbalken 6 kap 11 § har gjorts och planens genomförande bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan.

Detaljplanen syftar till att möjliggöra olika typer av bostäder i Höviksnäs. Planen innehåller radhus, parhus, lägenheter i tvåvåningshus samt kategoriboende för äldre. Ett syfte med planen är att knyta ihop gamla Höviksnäs med Höviksnäs och samtidigt behålla sikter, luft och grönska i området. Det kommer anordnas en gång- och cykelväg längs med Höviksnäsvägen. Detaljplanen innehåller även nya kopplingar för gång och cykel mot den allmänna badplatsen Låka.

Etapp 3 omfattar södra Koholmen. Syftet med den här planen är att att utreda hur magasinsbyggnader och vattennära bebyggelse ska kunna användas och utvecklas. Bebyggelseutvecklingen ska ske utifrån befintliga kulturmiljövärden. I magasinsområdet på öns östra sida medges ändrad markanvändning från industri och hamn till bostäder och kontor. Klädesholmens skola och området runt denna kommer att utredas för möjlighet att omvandlas till bostäder.

Detaljplanen syftar till att pröva förutsättningarna för att bygga bostäder i form av flerbostadshus, totalt cirka 30 bostäder. Nya bostäder skapar förutsättningar för fler boende och nyttjande av befintlig infrastruktur, underlag för kollektivtrafik och viss service.

Syftet med detaljplanen är att pröva förutsättningarna för att bygga totalt 9 bostäder, i form av enfamiljshus i 1–1,5 plan som suterräng eller enplanshus. I området tillskapas en ny gata. Nya bostäder skapar förutsättningar för fler boende och nyttjande av befintlig infrastruktur, underlag för kollektivtrafik och viss service.

Syftet med detaljplanen är att markanvändningen längst ut på udden ska omvandlas från industri till bostäder. Planarbetet innebär också att revidera befintlig avstyckningsplan för den äldre bebyggelsen. Tjörns Hamnar AB ser även en möjlighet att utöka småbåtshamnen.

Planen syftar till att ändra användningen för befintlig magasinsbyggnad för industriellt ändamål till bostad på ovanvåning och verksamhet (centrumverksamhet) på bottenvåning. Den nya detaljplanen reglerar byggrätten och säkerställer tillfart för fastigheten. Förslaget möjliggör förbättrade allmänna vistelsemiljöer vid vattnet och att naturmarken inom planområdet får ett större skydd då strandskyddet inträder på de delar av fastigheten där marken inte är bebyggd.

Syftet med detaljplanen är att pröva en utveckling av hamnområdet på norra Koholmen och Rytterholmen med fler verksamheter, nya bostäder och förbättrade vistelsemöjligheter vid vattnet. En övergripande ambition är att bebyggelseutvecklingen ska ske utifrån befintliga kulturmiljövärden i området.

 Syftet med detaljplanen är att utreda möjligheten för bostäder i södra Skärhamn.

Planen ska möjliggöra en utveckling med nya bostäder i området och ta hänsyn till den värdefulla natur- och kulturmiljö som finns i Rönnäng. Det innebär att planen skall utformas på ett sätt som tar hänsyn till strandskydd för ett befintligt vattendrag som rinner i öst-västlig riktning inom området, landskapsbilden och riksintresset för friluftsliv.

Planändringens syfte är att möjliggöra en utbyggnad av en ny entré till Tjörns ishall. Detta omfattar en ändring av befintlig detaljplan där 25 kvadratmeter allmänplatsmark ändras till kvartersmark. På marken finns prickad mark som innebär att marken inte får förses med byggnad. Den delen av kvartersmarken som är prickmark tas enligt förslaget bort.

Syftet med en ny detaljplan i Skärhamns centrum är att utreda hur magasinsbyggnader och vattennära bebyggelse ska kunna användas och utvecklas. Bebyggelseutvecklingen ska ske utifrån befintliga kulturmiljövärden.

Planförslagets syfte är att pröva förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse och tillfartsväg i Stockevik. Planen ska också bekräfta befintlig bebyggelse. Planen möjliggör cirka 44 nya bostäder i form av villor samt cirka 45 nya lägenheter i flerbostadshus. Det finns även möjlighet att uppföra förskola. Planen innefattar en stor del kommunal mark och en målsättning är att skapa kommunala tomter.

Detaljplanens syfte är att skapa förutsättningar för att Södra hamnen ska bli en tydligare del av Skärhamn med inslag av bostäder och med fler typer av verksamheter. Planförslaget innebär att befintlig bebyggelse i Södra hamnen i huvudsak finns kvar och kompletteras med ny bebyggelse för bostäder och verksamheter, som kontor och handel. I planområdets västra delar föreslås nyetablering av besöksverksamhet (hotell med mera). Detaljplanen föreslår också nya parkeringsmöjligheter, en drivmedelstation för fritidsbåtar och en utbyggnad av Nordiska Akvarellmuseet. Plankartan redovisar olika användningar och generellt är fler än en användning tillåten inom varje fastighet. Planförslaget föreslår också ändrad användning från tidigare småindustri till handel/kontor och centrumverksamhet. En ny trafiklösning i korsningen av Södra Hamnen – Hamngatan ingår också samt en ny vägsträckning nordväst i planområdet.

Planförslaget syftar till att pröva förutsättningarna för ändrad markanvändning inom planområdet till bostäder eller förskola, för att bidra till utveckling av tätorten Myggenäs, med möjlighet för fler att bo nära service. Samrådsförslaget möjliggör cirka 40 lägenhetsbostäder, äldreboende med cirka 40 platser eller förskola med åtta avdelningar.

Ansökan om bygglov har inlämnats på fastigheten Toftenäs 1:15 för nybyggnad av hotell/lägenhetshotell.