Pågående detaljplaner och områdesbestämmelser

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra utbyggnad av bostäder i form av villor och parhus. Planförslaget har stöd i gällande översiktsplan (ÖP 13). I tätortsstudien Rönnäng-Bleket-Klädesholmen utpekas planområdet som lämplig plats för bostäder (Tjörns kommun 2007).

Planhandlingar och övriga handlingar

Syfte

Detaljplanen föreslår bostäder, verksamheter och parkering samt vård i form av ett äldreboende. En framtida utbyggnad av kommunhuset medges också. Två friliggande enfamiljshus föreslås vid Nötsätervägen. Planen ska också säkerställa allmän platsmark och föreslår ett rekreationsområde med plats för lek och sport. Detaljplanen innehåller också cykelvägar och gångstigar.

Planhandlingar och övriga handlingar

Planhandlingar och övriga handlingar

Syfte

Planförslaget medger en förtätning av bostäder i form av flerbostadshus, med upp mot cirka 40–45 lägenheter, samt cirka 3-5 nya tomter för småhus. Ny bebyggelse anpassas till befintlig bebyggelse och möjliggör för fler bostäder centralt i Höviksnäs.

Planhandlingar

Syfte

Planen syfte är att möjliggöra för bostadsutveckling i Höviksnäs. Detaljplanen avser del av fastigheten Hammar 1:2 som är belägen på en höjd och utgörs av blandskog. Detaljplanen kan komma att möjliggöra ca 50–90. Typ av bebyggelse kan varieras, både radhus och mindre flerbostadshus kan vara aktuellt.

Detaljplanen drivs av exploatören Hammar Höviksnäs AB i nära samarbete med kommunen. Besök Hammar Höviksnäs AB:s hemsida för mer information: https://wordpress-1004532-4334981.cloudwaysapps.com/

Syfte

Detaljplanen syftar till att pröva förutsättningarna för att bygga bostäder i form av flerbostadshus, totalt cirka 30 bostäder. Nya bostäder skapar förutsättningar för fler boende och nyttjande av befintlig infrastruktur, underlag för kollektivtrafik och viss service.

Planhandlingar och övriga handlingar

Planhandlingar och övriga handlingar

Syfte

Syftet med detaljplanen är att pröva nya bostadshus med cirka 40 lägenheter och icke-störande verksamheter samt att även bevara den kulturhistoriskt värdefulla miljön i Gamla Höviksnäs fiskeläge.

Planhandlingar

Övriga handlingar

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en blandad bostadsbebyggelse i Höviksnäs tätort. Planen möjliggör cirka 140 bostäder i form av småhus, radhus och flerbostadshus som ska komplettera det befintliga bostadsbeståndet i Höviksnäs. Detaljplanen ska även bidra till att knyta samman Gamla Höviksnäs i öster med Höviksnäs i väster och skapa fler allmänt tillgängliga rörelsestråk för fotgängare och cyklister inom tätorten.

Planhandlingar

Illustrationsplan Kleva 1:4 Pdf, 4 MB.
Planbeskrivning Kleva 1:4 Pdf, 4 MB.
Plankarta Kleva 1:4 Pdf, 921 kB.

Information om samråd Kleva 1:4 Pdf, 767 kB.
Artskyddsutredning Kleva 1:4 Pdf, 1 MB.
Bullerutredning Kleva 1:4 Pdf, 1 MB.
Geoteknisk MUR inkl. bilagor Kleva 1:4 Pdf, 7 MB.
Geotekniskt PM inkl. bilagor Kleva 1:4 Pdf, 10 MB.
Lokaliseringsutredning Kleva 1:4 Pdf, 7 MB.
Naturvärdesinventering Kleva 1:4 Pdf, 7 MB.
Trafikutredning Kleva 1:4 Pdf, 2 MB.
Undersökning av betydande miljöpåverkan Kleva 1:4 Pdf, 1 MB.
VSD- och skyfallsutredning Kleva 1:4 Pdf, 3 MB.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bygga ett område med ny bebyggelse vid entrén till Tjörn och intill Myggenäs centrum, ett strategiskt läge där det finns ett behov av bostäder. Syftet är även att förtäta Myggenäs tätort där det är korta avstånd till befintlig kollektivtrafik, infrastruktur, skola och service.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att pröva nya bostäder på fastigheten Nordvik 1:37, där Nordviks Gård tidigare stod. Aktuellt förslag innehåller bostäder i form av radhus och flerbostadshus (lägenheter). Flerbostadshusen föreslås placeras mot berget i östra delen av området och radhusen på den flackare ytan mot Hamngatan. Bruttoarean, den sammanlagda ytan för alla våningsplan i byggnaderna, uppskattas i detta skede till ca 6500 m2. Beroende på radhusens och lägenheternas storlek uppskattas detaljplanen tillskapa mellan 40-70 bostäder.

Planhandlingar

Kompletteras i samband med samråd.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att pröva en utveckling av hamnområdet på norra Koholmen och Rytterholmen med fler verksamheter, nya bostäder och förbättrade vistelsemöjligheter vid vattnet. En övergripande ambition är att bebyggelseutvecklingen ska ske utifrån befintliga kulturmiljövärden i området.

Planhandlingar

Övriga handlingar

Syfte

Planen ska möjliggöra en utveckling med nya bostäder i området och ta hänsyn till den värdefulla natur- och kulturmiljö som finns i Rönnäng. Det innebär att planen skall utformas på ett sätt som tar hänsyn till strandskydd för ett befintligt vattendrag som rinner i öst-västlig riktning inom området, landskapsbilden och riksintresset för friluftsliv.

Planhandlingar och övriga handlingar

Syfte

Planförslagets syfte är att pröva förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse och tillfartsväg i Stockevik. Planen ska också bekräfta befintlig bebyggelse. Planen möjliggör cirka 44 nya bostäder i form av villor samt cirka 45 nya lägenheter i flerbostadshus. Det finns även möjlighet att uppföra förskola. Planen innefattar en stor del kommunal mark och en målsättning är att skapa kommunala tomter.

Planhandlingar

Övriga handlingar

Syfte

Detaljplanens syfte är att skapa förutsättningar för att Södra hamnen ska bli en tydligare del av Skärhamn med inslag av bostäder och med fler typer av verksamheter. Planförslaget innebär att befintlig bebyggelse i Södra hamnen i huvudsak finns kvar och kompletteras med ny bebyggelse för bostäder och verksamheter, som kontor och handel. I planområdets västra delar föreslås nyetablering av besöksverksamhet (hotell med mera).

Detaljplanen föreslår också nya parkeringsmöjligheter, en drivmedelstation för fritidsbåtar och en utbyggnad av Nordiska Akvarellmuseet. Plankartan redovisar olika användningar och generellt är fler än en användning tillåten inom varje fastighet. Planförslaget föreslår också ändrad användning från tidigare småindustri till handel/kontor och centrumverksamhet. En ny trafiklösning i korsningen av Södra Hamnen – Hamngatan ingår också samt en ny vägsträckning nordväst i planområdet.

Efter samråd finns ett krav på en alternativutredning som ska utreda alternativa förslag till lokalisering av verksamheter och bostäder.

Planhandlingar och övriga handlingar

Övriga handlingar

Syfte

Etapp 3 omfattar södra Koholmen. Syftet med den här planen är att att utreda hur magasinsbyggnader och vattennära bebyggelse ska kunna användas och utvecklas. Bebyggelseutvecklingen ska ske utifrån befintliga kulturmiljövärden. I magasinsområdet på öns östra sida medges ändrad markanvändning från industri och hamn till bostäder och kontor. Klädesholmens skola och området runt denna kommer att utredas för möjlighet att omvandlas till bostäder.

Planhandlingar

Övriga handlingar

Syfte

Planens syfte är att möjliggöra bostäder samt förskola eller äldreboende i centrala tätorten Höviksnäs. Planen omfattar en utbyggnad av helårsboende, ca 30 bostäder i form av parhus, kedjehus och fristående villor, samt ca 40-50 bostäder i form av lägenheter i flerbostadshus. Planområdet ska också rymma en möjlighet att uppföra en förskola med 6 avdelningar eller ett äldreboende med 56 platser.

Planhandlingar

Kompletteras i samband med nytt samråd.

Syfte

Syftet är att genom en ändring av den gällande detaljplanen möjliggöra en utökad hamnverksamhet samt därtill anknytande industriverksamhet inom Vallhamns befintliga industri-och hamnområde.

Planhandlingar och övriga handlingar

Kompletteras i samband med samråd.

Syfte

Detaljplanen syftar till att främja lokalt och regionalt näringsliv genom utökning av befintligt industri- och verksamhetsområde i anslutning till befintlig hamn av riksintresse. Detaljplanen möjliggör byggnation av industri, verksamheter, tekniska anläggningar, kontor och till viss del handel. Detaljplanen möjliggör även nya gator till de tillkommande verksamheterna samt säkerställer fördröjning och rening av skyfall och dagvatten.

Syftet med detaljplanen är även att säkerställa att nuvarande verksamheter (täkt och deponi) kan fortgå, alternativt iordningställas och utvecklas med nya verksamheter.

Ta del av förslaget
Planförslaget finns utställt för samråd under perioden 22 november och 20 december 2024. Planförslaget och samtliga utredningar finns tillgängliga nedan. Planförslaget finns även utställt i Kundcenter i kommunhuset i Skärhamn.

Informationsmöte
Informationsmöte kommer hållas i kommunens lokaler på Vallhamns industriväg 215, 471 93 Kållekärr vid två tillfällen:

Måndag 2 december klockan 15:00-16:30. Presentation av planförslaget klockan 15:30.
Tisdag 10 december klockan 18:00-19:30. Presentation av planförslaget klockan 18:30.

Lämna synpunkter
Synpunkter på programmet ska ha inkommit skriftligen till Tjörns kommun senast 20 december 2024. Synpunkter som är försedda med både namn och adress räknas som formella yttranden till planen.

Synpunkter kan antingen skickas till plan@tjorn.se alternativt postas till Kommunstyrelseförvaltningen, 471 80 Skärhamn. Märk yttrandet med diarienummer KS2024/237.

Planhandlingar